yoshimuragsxr

Muy buenas,tengo una duda que me corroe y es que en mi antiguo domicilio tenia el coche(Seat Ibiza)y la moto(F800S)en la misma plaza de garaje pues era muy amplia y entraban los 2 sobraos y nunca jamas hubo ningun problema,en ninguna junta vecinal se quejo nadie,era un garaje comunitario de unas 300 plazas y habian mas vehiculos en mi situacion.
El caso es que me he cambiado de vivienda a un Alquiler en el que me comento el dueño que si me entraban el coche y la moto sin sobresalir de la plaza que no iba a tener ningun problema...entran los 2 justitos pero no sobresalen por ningun lado y el caso es que despues de 2 semanas asi me comenta hoy el Presidente del Bloque que han tenido una junta vecinal y se han quejado los vecinos de que no puedo ocupar una plaza con 2 vehiculos(sinceramente lo veo absurdo pues no molesto absolutamente a nadie y ya digo que alquile con esa condicion).total,que debo de dejar solo el coche o la moto pues segun me comenta el Presi los estatutos dicen que solo un vehiculo por que el seguro no lo cubre,me han hecho polvo pues aparcar por aqui el coche es jodido,jodido,jodido.
Mi pregunta es:
Es esto asi?
Me tengo que joder y dejar solo un vehiculo aunque no moleste a nadie?
Si no lo cubre el seguro seria mi problema,no?
En definitiva,puedo hacer algo o me tengo que aguantar.
Un Saludo y espero una respuesta amiga.

QnK

A ver, por lo que yo sé.
En mi caso en la junta de vecinos inicial que se hizo se acordó que podíamos aparcar tantos vehículos como entraran dentro de tu plaza ( yo concretamente meto 1 coche y la moto y dejo más espacio que el huevón de la plaza de al lado que para meter 1 coche me lo deja completamente arrimado). Con lo cual te tendrás que acoger a lo que digan los estatutos de la finca. Pídeselos al dueño del piso que te los haga llegar para comprobar que lo que te dice el administrador está reflejado en los estatutos de la finca. Si no fuera así pienso que perfectamente podrías aparcar los 2 vehículos. De todas formas, aunque lo indique, si el problema es que el seguro se hace cargo de sólo 1 vehículo por plaza (me suena un poco raro la verdad, yo creo que los seguros no se hacen cargo de los vehículos) podrías comentar que firmarías el renunciar a que el seguro te cubra la moto con tal de que te dejen aparcarla.
A ver que dice el resto.

antonio712

es como te cuenta el presi, pero se hace en todos los garajes comunitarios, en el mio tambien lo dijeron, pero era mas por que los vecinos aparcabamos las motos en sitios comunes que aun no molestando a nadie pues la gente se queja, y aprovecharon esa queja para decirnos que si pasase algo, es seguro no cubriria en el caso de haber mas de un vehiculo por plaza,
yo lo tengo como tu y se queje quien se queje mis vehiculos al garaje, jeje, eso si ya no aparco en sitios comunes y tengo que mover el coche para sacar la moto

manelius

no veas como estan las comunidades..... yo tambien estoy superenfadado, la semana pasada hubo reunion y se comento sobre este tema, a mi ya me pueden decir misa que mi coche y mi moto duermen dentro, eso si... corro el riesgo de que si se incendiara podria ser que no cobrara ninguno de los dos... no se hasta que punto es esto legal, la cuestion es que ni en tu propia propiedad puedes hacer lo que quieras, a nosotros no nos dejan dejar nada en la plaza de parking, yo por ejemplo tengo las barras y el portabicicletas colgado en la pared... ya tiene guasa... me cago en toooo...

meloalfonso

pues a mi me pasa todo lo contrario, todo positivo, meto el coche que tenia, que ya lo vendi jeje, y la moto en la plaza de parking del vecino de al lado que me deja comerle un poco de plaza, y con el portabicis que tenemos en el trastero, fijate que un vecino nos dejaba su pared para colgar el portabicis...... si esque tenneis vecinos gruñones....jajajja, dales un donuts para que tengas un dia redondo anda...., como se nota que estoy viendo la tele

potent

Todo depende de la buena / mala voluntad de los vecinos. Entiendo que mientras esté en tu plaza y no moleste no deberías tener problema. Yo lo tengo pegado al coche y sale un poco hacia una zona común y a día de hoy no me han dicho nada, eso si, mientras que no moleste nunca dice nadie nada, incluso hay gente que aparca en huecos muertos y esquinas que no impiden el paso.

TRONMAX

Yoshimura, la Ley de la Propiedad Horizontal en ningun momento dice que no se puedan aparcar dos o mas vehiculos en una plaza de aparcamiento si caben sin sobrepasar los limites, pero si esa comunidad tiene unos Estatutos, y en ellos prohiben aparcar dos vehiculos, eso va a misa. Lo que si que no escierto es lo del seguro, ya que este en caso de siniestro , solo paga el continente (paredes, columnas, etc) y no el contenido (coches y motos).

Lo se por experiencia!!!

JaviXMax

Y si tienes dos motos y una plaza de parking?
Son puñeterias de los vecinos, envidia y ganas de tocar lo que no suena.
Yo aparco en un garaje cerca del trabajo y en las plazas hay desde trasteros, motos abandonadas, bicis, cocinas.... flipante!!!
Y lo del seguro, cubre lo que tengas asegurado: a 3º, a TR, etc... y tantos vehiculos como tengas asegurados. Solo alquilas el suelo o zona de aparcamiento, no un inmueble.

Yo seguiria guardando los dos trastos, pero si quieres ser sumiso con los vecinos, deja solo uno. Luego te saldran con que tienes manchas de aceite en la plaza, ya veras!!!

TRONMAX

Repito, si tienes dos motos y una plaza de parking segun la ley no hay problema. El problema esta si la comunidad de vecinos hace una reunion y crea unos estatutos internos

En cuanto al seguro, estamos hablando del seguro de la finca, la cual no asegura los vehiculos, solo el edificio y su estructura.

lukito

Yo cada vez tengo mas ganas de que me toque un pellizco para irme a vivir a una casita independiente.... los vecinos (en su gran mayoría) son un mojón. Lo único que hacen es tocar las pelotas, y encima dar por culo con tonterías que ni van ni vienen....

Hagas lo que hagas, seguirás padeciendo: si sacas la moto a la calle, por el riesgo que conlleva. Si la dejas dentro, estarás sufriendo y rezando para que ningun envidioso malparido te haga alguna jugada...

Yo tambien hago en 2x1 con mi parking, y espero que no se les ocurra venir a tocarme lo que no suena, porque yo tengo mis estatutos privados, con la muchacha de la plaza de al lado, la cual me da permiso para aparcar entre ambos coches... en este caso ¿que pasa con los Estatutos de la escalera? Aun teniendo permiso de la plaza vecina, ¿tendría que sacar la moto a la calle si así lo pusiera en los papeles de la comunidad? ... amos hombreeeeee !!

Anonymous

Sin hacer ninguna consulta específica, que podría hacérsela a un avogado, yo te diría varias cosas.
El seguro de los aparcamientos comunitarios está obligado a dar cobertura de los daños que puedan sufrir los vehículos estacionados en el mismo si se produjera algún siniestro (inundación, incendio, desplome, etc) en el aparcamiento.
Y sí es posible que una cláusula establezca que sólo se abonarán los daños de 1 vehículo por cada plaza de aparcamiento. Obviamente cuando esto ocurre se suele reclamar el importe más elevado, que según el resultado de los daños suele ser el valor del coche.
Teniendo amigos en el taller se podría intentar que estos daños se valoren al alza para tratar de cubrir una parte de los daños en la moto no indemnizados.

En el caso de que existen unos estatutos comunitarios que establezcan que sólo se permitirá el aparcamiento/estacionamiento de 1 vehículo por cada plaza de aparcamiento esto afecta al propietario de la finca. En cambio, entiendo, tú eres arrendatario y, por tanto, tú estarás sujeto a lo que figure en tu contrato de arrendamiento, el cuál puede contradecir los estatutos. Si tú hiciste constar la cláusula correspondiente en tu contrato de alquiler para que constase que tu alquilabas el piso, con derecho al uso de la plaza de garaje, con derecho a estacionar 2 vehículos de tu propiedad... nadie puede/debe recriminar tu acción.
Si no hiciste constar nada que lo especifique en tu contrato de alquiler creo que se está a lo que se dicte en los estatutos comunitarios y, entonces, sí sería legítimo que el administrador de la finca te indique que debes retirar un vehículo. Aunque, eso sí, debe comunicártelo por escrito y a través de tu arrendador.
Esta circunstancia te daría derecho a resolver el contrato de alquiler de forma inmediata sin deber de compensar al arrendatario y con derecho a recuperar la totalidad de la fianza entregada, así como la parte proporcional del mes en curso desde el momento en que abandones el piso o comuniques la resolución del contrato.

Si lo crees necesario y lo prefieres se lo consulto a un avogado.
Házmelo saber y, en caso necesario, mándame un emepé con los detalles para trasmitírselos a él.

TRONMAX

Si, tendrias que sacar la moto si asi lo decide la mayoria de los propietarios, siempre que en esa comunidad haya estatutos y digan que no puedes tener dos vehiculos en tu plaza. Es lo que hay. A mi me paso en mi parking y consultandolo con abogados no hubo nada que hacer Ahora las motos las tengo en otro parking y de momento ningun problema por estar dos motos en una plaza de moto.

El problema es que hay mucho tocacojones que les tiene mania a las motos!!!

Fran28

Creo que ya te han comentado y muy bien entre todos.

O por escrito, legalmente y alegando o que te dejen tranquilo. Si el seguro del parking no cubre daños frente un posible siniestro de uno de tus dos vehículos es responsabilidad tuya, no afecta a los demás.

saludos

onehalcon

pues mira, yo en una de las plazas tengo un coche y la moto, al igual que muchos vecinos y, la verdad, nunca me han dicho nada. Además en las reuniones vecinales, como no aparezco por allí, pues nosé si dicen algo o no es que las reuniones son un c****o, son casi siempre larguisimas y la mayoria de las veces no se llegan a acuerdos jejejej

ciko

Cuando formamos mi comunidad tuvimos que votar sobre si se podían guardar dos vehiculos en una plaza siempre no sobresalierá de su plaza. Se acordo SI!! Después de eso ya pueden venir con milongas de seguros...

Si te dicen lo del seguro es que seguramente puedas meter dos vehiculos porque en los estatutos no ponga nada. Si lo pone en los estatutos de la comunidad vete buscando parking... suerte.

yoshimuragsxr

Voy a ver si puedo hablar hoy con el administrador y ver los estatutos y ya te digo algo.

De verdad que cada vez comprendo menos a esta raza humana que es la mia,no solo la vida de por si ya te da problemas que ya nos ocupamos nosotros solos de buscarlos donde no los hay,siempre nos empeñamos en ver la paja en el ojo ajeno y joder por joder.
Envidia o aburrimiento?
No escarmentamos y asi nos pasa.
Un saludo

gijonmax

Tu trato fue con el casero que te dijo que no había problema. Pídele los estatutos a tu casero, que es el propietario de la plaza. Los asuntos de la comunidad de propietarios son de los propietarios, no tuyos. Así que cuando el propietario de la plaza te deje los estatutos para saber en que estado está ese tema, podrás actuar en consecuencia. La comunidad de propietarios tiene que arreglarse con el propietario de la plaza, no contigo.

Chetenergie

pues yo meto el coxe y la moto de mi padre y mi moto en una misma plaza....

y no paramos de quejarnos de que la peña no use las zonas comunes para aparcar las motos, por eso pillamos una plaza grande para no tener problemas....

Anonymous

Hasta hace unos meses yo estuve en una plaza de ese tipo, yo estaba de alquiler, y guardaba la GSX-R750 y el Corsa... y yo sólo alquilaba la plaza, la propietaria de la plaza era la responsable frente a la comunidad de propietarios tanto si se quebrantaban los estatutos, como si el seguro no cubría, o algo así.
De hecho en el contrato que hice con la propietaria se indicaba que dadas las dimensiones de la plaza el usuario estacionaría 2 vehículos, a motor, siempre y cuando no molestase a las plazas vecinas.

Me dejaron bien claro que no podía dejar "cosas" o la bici, y así en la plaza, pero sí 2 vehículos, y si hubiera tenido 2 motos y entraran, estarían las 2 motos, el coche, y todo!!

Cuando tengas algo que añadir, hazlo, compañero!!

jur-jur

Hola,

¿ que pasa cuendo una plaza tiene consideración de doble? Hablo de plaza de parking con 8,50 metros de largo, concebida para 2 coches o que puede dar cabida por medida a varias opciones: limosina ( no es el caso) coche+ coche, coche+ moto/s.

Un saludo

Jorge
BCN